ダイナシティの関連情報サイト

■ダイナシティ平和台

●７つの魅力
�@東京メトロ１３号線（仮称）開通予定！
平成20年6月より池袋〜新宿〜渋谷を結ぶ新線「東京メトロ１３号線（仮称）」がいよいよ開通する予定です。池袋以西におきましては西武有楽町線・池袋線、東武東上線と相互直通運転を行う予定です。さらに、平成２４年を目途に渋谷駅では東急東横線と相互直通運転を行う予定で、埼玉県西南部方面から都心を経由し\"横浜方面に至る広域的な鉄道ネットワーク"が完成します。

�A第１種低層住宅専用地域に誕生
「第１種低層住居専用地域」とは、都市計画法で定められた１２の「用途地域」のうちのひとつです。「低層住宅の良好な住環境を保護するために定められた地域」で１２の「用途地域」のなかで、最も建築物に対する規制が厳しく、良好な住環境が守られているエリアになります。建築物の高さが１０ｍないし１２ｍ以下に制限されている事も、この地域の大きな特徴といえるでしょう。「ダイナシティ平和台」は価値ある住宅街の第１種低層住居専用地域に、静けさと開放感に包まれて誕生します。

�B先進の技術・「地震防災システム」
音声で地震がくることをお知らせし、「あなたとご家族の命」を守ります！
地震の初期微動を検知し、大きな揺れの前に緊急地震速報として、推定震度・予想到達時間を音声にてご入居者に通報し、ご本人とご家族の安全を確保していただくシステムです。地震発生直後に震源に近い地震観測点で観測される初期微動（Ｐ波）の波形を解析し、数秒で発表されます。この情報を地震波(S波)より先に受信することで、地震の強い揺れが来る前に推定震度や余裕時間を計算して通報することが可能になりました。

�C安心の構造・設計
「ダイナシティ平和台」では財団法人日本建築センターによる設計住宅性能評価書を取得済み、建設住宅性能評価書も取得予定。住宅性能評価書により、見かけではわからない住宅の持つ各性能を「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、全国共通基準の等級や数値で表しています。また、44本の杭を24ｍ（支持層、Ｎ値50以上）まで打ち込み建物全体をしっかりと支えます。

�D万全のセキュリティ
エントランスとエレベーターの2箇所にキーリーダーシステムを採用。（２重のオートロックシステムにより、防犯性と入居者のプライバシーを高めます。） エントランスホール、エレベーター及び車路の３箇所には防犯カメラが設置されます。玄関ドアには防犯性に優れたゴール社（ドイツ）製Ｖ１８ダブルロックピンシリンダー錠を採用。 玄関ドア内側のドアロックは外部からの不法解錠がしにくいＴＭＥ製サムターンを装備。１階住戸の窓(一部除く)には防犯センサーを設置。センサーが作動すると住戸内、管理室でアラームが発報。さらに全日警に異常信号が送られ、ガードマンが駆けつけます。

�E充実の設備・使用
「ダイナシティ平和台」においては、以下のものが標準装備となっています。
　 　　　　
I H クッキングヒーター 電気式床暖房
ディスポーザー（生ゴミ処理機） 1ギガブロードバンドネットワークシステム
サムターン防止ダブルロックディンプルキー スロップシンク
セントラル浄・活水システム

�F生活環境
平和台駅前にはライフ（スーパー、本物件より徒歩８分）、グルメシティ平和台店（スーパー、本物件より徒歩７分）、ヤマダ電機（本物件より徒歩１２分）といった大型商業施設が充実しております。本物件より徒歩５分のところには、セブンイレブンやサークルＫといったコンビニエンスストアも営業しており、ちょっとしたお買い物も便利です。
又、教育施設も幼稚園から中学校迄全てが徒歩7分圏内と、都内でも非常に珍しい、うれしい立地条件となっております。

●交通アクセス
東京の中枢をダイレクトに結ぶ有楽町線は、池袋・飯田橋・有楽町・銀座といったビジネスの中心地へ直結。
池袋駅からは、JR線や丸ノ内線も利用でき、新宿や渋谷、品川といったターミナルへもスピーディにアクセスできます。
さらに、現在着々と工事が進行中の地下鉄13号線の開通で、暮らしはさらに快適になります。新宿や渋谷、明治神宮前へダイレクトに行くことができるだけでなく、渋谷からは東急東横線・みなとみらい線へも相互乗り入れを予定。
これにより、代官山や自由が丘、横浜といった高感度な街へもダイレクトで結ばれます。

・池袋１１分　　有楽町線直通
・新宿１６分　　有楽町線利用、池袋で埼京線に乗り換え
・飯田橋２１分　有楽町線直通
・渋谷２２分　　有楽町線利用、池袋で埼京線に乗り換え
・永田町２６分　有楽町線直通
・有楽町２９分　有楽町線直通

●周辺環境
現地周辺には、公園や緑道など緑豊かな散歩コースが広がり、また広大な敷地の城北中央公園へも間近。スポーツで汗を流したり、公園をジョギングしたり、のんびり森林浴をしたりと、安らかな一日を過ごせます。
また、２駅それぞれに華やかな風景を見せる生活利便施設も目的に応じて使い分けられるので快適です。
子供の教育環境も良好で、家族みんなが心地よく暮らせる街です。

●物件概要
販売時期 2007年1月13日

名　称 ダイナシティ平和台（第３期）

所在地 東京都練馬区平和台3丁目105-1（地番）

住居表示 東京都練馬区平和台3丁目9-13

交　通 東京メトロ有楽町線「平和台」駅より徒歩9分

地域・地区 第一種低層住居専用地域

建ぺい率・容積率 60％・200％

敷地面積（m2） 2196.08平米（実測）

構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上4階建

総戸数 58戸

販売戸数 15戸

専有面積（m2） 55.36平米 〜 81.14平米

竣工予定 2007年2月28日

入居予定 2007年3月12日

建築確認番号 第200510858号（2006年3月20日）

販売価格（万円） 3,830万円 〜 5,580万円

最多価格帯（万円） 5,500万円台（3戸）

管理費（円）／修繕積立金（円） 10,620円 〜 14,690円／3,880円 〜 5,680円

修繕積立基金（円） 186,240円 〜 272,640円

分譲後の権利形態 敷地／専有面積割合による所有権の共有建物／専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

売　主 株式会社ダイナシティ

管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託

設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション エンジリアニング事業部

施　工 斉藤工業株式会社

手付金等保証機関

情報更新日 2007年2月5日

詳しくはこちらのＨＰをご覧ください。
ダイナシティ平和台[http://www.dynacity.com/madori/MA2050098/index.html]

■ダイナシティ方南町

●周辺環境
ビジネスの拠点である新宿、東京、霞ヶ関や大手町、ショッピングやディナーを楽しめる街、赤坂、銀座へとダイレクトに結ぶ東京メトロ「丸ノ内線」。オンもオフも快適なフットワークで高感度な毎日をサポートします。

●アクセス
ターミナル「新宿」駅へ直通で5分というアクセスは、都心のあらゆる場所へスムーズに行ける毎日を約束します。
慌ただしい都市生活の中で、大切な時間を有効に使える贅沢な日常を実現します。
◆東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅１番出口より徒歩９分
◆京王線「代田橋」駅北口より徒歩１２分
◆京王線・京王新線「笹塚」駅北口より徒歩１５分

●サニタリー
・ボウル一体型人造大理石天板
スタイリッシュなボウル一体型人造大理石天板を採用し、お手入れが簡単です。ボウルは16リットルの容量を確保しました。
・カウンター下収納
洗面化粧台下にはデザイン性に優れ、収納力豊富なオールスライド式収納を採用しました。

・一面鏡付収納
センターに一面鏡を配した他、両サイドに美しいガラス棚を採用し、パウダールームを美しく演出しています。

・シングルレバー混合水栓
操作しやすいシングルレバー混合水栓を採用しました。

・洗浄機能付暖房便座
多彩な機能を備えた温水洗浄便座を標準装備しました。洗浄・暖房・抗菌・節電機能はもちろんのこと、Wパワー脱臭など充実した機能を持っています。また、汚れカット形状の便器がまる洗い洗浄を可能にし日々のお手入れを簡単にします。

●キッチン
・キッチンカウンター下収納
調理用具などの整頓に便利なオールスライド式の収納を設置しました。ガスコンロの横には調味料などの収納に便利な小引出しを採用(D、Eタイプは除く)、さらに足元の空間を収納に活用したフロアストックも設置しています。

・グリル付コンロ
てんぷら油過熱防止機能、3口コンロ消し忘れタイマー、（一部2口コンロ）グリル水切れセンサーなどの多彩な機能を備え、安全性にも配慮しました。ホーロートッププレートとした他、ごとくは単独とすることにより、取り外しが可能でお手入れが簡単です。

・耐震ラッチ付吊戸棚
地震の際、物が落下するのを防ぐ、対震ラッチ付の吊戸棚を採用。

・レンジフード
シンプルなデザインのレンジフードを採用しました。照明やタイマー機能付で、風量は3段階切り替え可能です。

・シングルレバー混合水栓
お湯と水の切り替えが簡単にでき、メタル調でデザイン性にも優れたシングルレバーを採用。泡を含んだ優しい泡沫吐水で気になる水はねを抑えます。

・セントラル浄・活水システムビルドウォーター
セントラル浄・活水システム「ビルドウォーター」は水の取入口に取り付けるという革命的発想から生まれた「高い処理能力」を誇る「浄・活水装置」です。暮らしに関わる全ての水、全ての蛇口から浄・活水が出てくる暮らしを実現しました。

●セキュリティ
・カラーＴＶモニター付インターホン（ハンズフリータイプ）
住戸内に居ながらにして来訪者をモニターで確認できます。オートロックシステムと合わせて、都市生活の安全をしっかりとガードします。

・ゴール社製Ｖ１８ピンシリンダー錠（キーリーダー一体型）
複製が困難なことと、耐ピッキング性が高いことから、防犯性に優れているゴール社製ピンシリンダー錠を採用。リバーシブルタイプで、操作性にも優れています。

・２４時間セキュリティシステム
都市生活には必需の24時間セキュリティシステムを採用。又、敷地内4箇所に防犯カメラを設置しました。

・都市生活を守る様々な防犯設備
ピンシリンダー錠をプッシュプルドアハンドルの上下に設置した「ダブルロック」。不正解錠がしにくい「防犯サムターン」（上部のみ）。工具などを使った鍵のこじ開けに強い「鎌付デッド」等様々な工夫が施されています。

・非接触型キーリーダーシステム
外部からの不要な利用を防ぐ機能をエレベーターに導入。1階エレベーターのパネル部分に、専用のRFキーを近づけることでエレベーターを呼び出しできるシステムです。エレベーターとエントランスとのダブルオートロックシステムで、都心生活での安全性に配慮しています。また、来客の場合は各住戸内インターホンの解錠ボタンを押すことでエレベーターがご利用できます。防犯性と入居者のプライバシーとをさらに高める、先進のエレベーターシステムです。

●間取り
１Ｒ〜２ＬＤＫがあるが１ＬＤＫ中心のシングル向け

ちなみに本物件は完売している。

詳しくはこちらのＨＰをご覧ください。
ダイナシティ方南町[http://www.dynacity.com/madori/MA2050002/]

■デュオ・スカーラ目白
株式会社ダイナシティが提供しているマンション。

●ロケーション
今も多くの緑を残す、山の手の旧き良き住宅街「目白」。数多くの学舎が集い、瀟洒な佇まいを感じさせる街並みは、大都市の雑踏すらもそのなかに内包してしまうかのような、強さとたおやかさに満ちています。複数の路線が乗り入れるターミナル都市池袋までは徒歩でわずか10分。『職・遊』を満足させる、都内各所へのアクセスの良さはもちろん、『住』に根付いた周辺環境が整っているのも、古い住宅街ならではの魅力です。

●アクセス
〈徒歩〉
ＪＲ山手線　「目白」駅へ徒歩６分
ＪＲ山手線、ＪＲ埼京線、西武池袋線、東武東上線、営団地下鉄有楽町線、営団地下鉄丸の内線　「池袋」駅へ徒歩１０分

〈電車or地下鉄〉
「目白」駅より
ＪＲ山手線　　「新宿」駅へ７分
　　　　　　　「渋谷」駅へ１５分
　　　　　　　「品川」駅へ２８分
　　　　　　　「東京」駅へ２３分

「池袋」駅より
営団丸ノ内線　　「東京」駅へ１５分
　　　　　　　　「銀座」駅へ１８分
ＪＲ山手線　　　「新橋」駅へ２７分

●間取り
１Ｒ〜１ＬＤＫのシングル向けタイプ。

●セキュリティ
・エントランスとエレベーターのダブルセキュリティ ＜エレリーダーシステム＞
エントランスにはカメラ付集合玄関機を設置し、住戸内で来訪者を確認してから解錠できるオートロックシステムを採用。またエレベーターには、外部からの不要な利用を防ぐため、専用キーをパネル部分に近づけてエレベーターを呼び出しできる、非接触キーリーダーシステムを採用。来訪者の場合には各住戸内の解錠ボタンでロックを解除することでエレベーターが利用できます。エントランスとエレベーターのダブルオートロックシステムにより入居者のプライバシーと防犯性をさらに高める、独自のエレベーターシステムです。

・２４時間マンションセーフシステム
セキュリティは都市生活の基本。万一に備えて24時間体制の監視システムを導入しています。各戸のセキュリティインターホンの非常用ボタンにより、24時間体制の監視センターに自動通報するほか、火災発生時やエレベーター異常時などにも、探知・監視システムが作動し、迅速な対処をおこないます。

・ピンシリンダー錠で急増するピッキング被害に対応
複製が困難な上、工具の侵入を防ぐ構造で耐ピッキング性能も高く、防犯性に優れています。シリンダー錠をプッシュプルドアハンドルの上下に設置し、ダブルロックでより防犯性をアップ。キーはどちらの方向にも差し込 めるリバーシブルタイプで操作性にも優れています。

●アメニティ
・Ｗｅｅｋｌｙ　ＮｅＶＩＯ
各住戸で自由に地上波民放5チャンネル（日本テレビ・TBS・フジテレビ・テレビ朝日・テレビ東京）の１週間分の録画予約・各番組予約が可能な「weekly NeVIO」を国内初・全住戸標準装備。録画予約の手間が省け、いつでも好きなときに観られるから、有効に時間を使って快適なTVライフを満喫。

●設備
・樹脂性サッシを採用
サッシは樹脂性のものを採用しています。また、合わせて複層ガラスを採用しているので、遮音性・防露性にも優れた快適な住空間を実現します。

・メラミン鏡面仕上げの下足入
玄関をすっきり片付けられる下足入扉には、メラミン鏡面仕上げを採用しました。収納力だけでなく、玄関を美しく見せるデザインへのこだわりです。

・低床タイプユニットバス
浴槽のまたぎ高が低く、安心設計のユニットバスです。また、追い焚き・保温・自動お湯張りなどのオートシステム採用により、いつでも快適なバスタイムをお楽しみいただけます。

・石目調タイルの玄関床
玄関床には美しい石目調タイルを採用し、一日のスタートとなる外出時やホッと一息つける帰宅のひとときをここちよく演出します。

・シングルレバー混合水栓
ワンタッチで温水・水の切り替え可能なシングルレバー混合水栓を採用しています。

・メタルシャワーヘッド・サーモシャワー混合水栓
バスルームのメタルシャワーヘッドはスライドバーで高さ調節が可能。またサーモシャワー混合水栓を採用。バスタイムをより快適に演出します。

・浴室換気乾燥暖房機
バスルームを洗濯物の乾燥室として利用できる24時間換気タイプ。湿気を除去してカビを防止するだけでなく、冷え込む季節でも快適に入浴できます。

・トイレ
温水洗浄機能に加え、脱臭暖房機能付のトイレです。タンク横の給水管がなくなり、タンク下からのフレキ給水になったため、タンクまわりの見栄えもすっきりし、拭き掃除などのお手入れも手軽にできます。

・エアコン標準装備
全住戸にそれぞれ１基エアコンを標準装備。換気・除菌機能に加え、マイナスイオン発生機能を搭載しています。

・メールボックス（郵便受箱）
セキュリティを最優先に配慮し、エントランス内部にウォークスルー式・前入後出タイプの集合郵便受箱を採用しました。

・宅配ボックス
留守中・不在時に宅配便などが届く場合でも、簡単な操作で安全・確実に荷物を受け取ることが可能です。

・フラットフロア
段差のないフラットフロアを採用。安全設計で、掃除もしやすいうえ、視覚的にも室内を広く感じさせます。（玄関除く）

・ゼロホルムアルデヒド接着剤
天井・壁クロスには、ゼロホルムアルデヒド接着剤を採用。有害物質を排除し、健康に配慮しています。

詳しくはこちらのＨＰをご覧ください。
デュオ・スカーラ目白[http://dyna.i-elements.net/madori/MA2010287/index2.html]

■ダイナシティ東京リバーゲート
最寄り駅の「南千住」駅まで徒歩１１分という立地。

詳しくはこちらのＨＰをご覧ください。
ダイナシティ東京リバーゲート[http://www.dynacity.com/madori/MA2040012/index.html]

■ダイナシティ文京根津

●生活環境
「文教の府」というイメ ージから名付けられた「文京区」。区立須藤公園は、松平備後の守の下屋敷があったところで、現在は当時の趣をそのままに残した庭園と、美しい滝を活かした小公園になっています。また、上野動物園は伊勢津藩藤堂家の屋敷跡、東京大学は加賀藩の上屋敷跡であるなど、江戸城が近くにあったことから、根津周辺は多くの大名屋敷が構えられていた由緒ある地としても知られています。また夏目漱石をはじめ多くの文化人を輩出した東京大学にも近く、森鴎外、樋口一葉らの旧居も周辺にあることなどから、街並みの中に知的でノスタルジックな空気を今も感じることができる場所です。
山手線内に位置する『根津』は、利便性はもちろん、心の豊かさも手に入れる自然と文化性に恵まれた住環境であるといえます。

●メディカル
マンション１階にクリニックを併設。健康管理をサポートします。
敷地内にクリニックを設け、診察や治療をはじめ、健康状態を定期的、継続的にチェックできるよう、定期検診を実施します。あらかじめ問診票を送り、長時間待たされることなく診療を受けらるクイック診療が可能です。じっくり話を聞いてもらいたいときには、予約して来院してください。また、急病人や要介護者に対しては、自宅へ伺っての往診も可能。専門医による治療や精密検査が必要な場合には、過去のカルテを添付して最適な機関や医師を紹介します。
※患者の視点に立った医療サービスをめざし、電子カルテをもとに健康相談や保険診療を行うとともに、必要に応じて外部医療機関の紹介を行います。

●設備
・洗面化粧台
小物やコスメ類が収まる鏡裏収納や、タオル類の収納に便利な物入れを備えた洗面化粧台。上半身がすっきりと映る三面鏡や明るい照明でメイク時にとても便利です。

・シャワー洗浄機能付トイレ
いつでも快適にご利用いただけるシャワー洗浄機能付トイレ。収納庫付きで、清潔感あふれるスペースに仕上げています。

・フラットフロア
住戸内のつまづきなどを防止するため、段差をなくしたフラットフロアを採用しました。（玄関は除く）

・クローゼット
様々な洋服を収納でき、選びやすく、取り出しやすい収納スペースを確保。 また、ウォークインクローゼットや、専用トランクルームを設置した住戸もプランし、収納量にも配慮しています。

・宅配ボックス
24時間使用可能な宅配ボックスを設置しました。留守時に届いた宅配物をしっかり保管。ご帰宅時にいつでも取り出しが可能です。

・下足入
玄関まわりをすっきりとまとめるトールタイプ下足入れを設置しています。可動棚の採用により、収納力に優れ、便利です。

・人感センサー付ライト
玄関ホールに人感センサーライトを設置。人が近づくと自動的に照明が点灯するため、夜間帰宅時のつまづき防止にも効果的です。

・フットライト
非常時には取り外して懐中電灯にもなるフットライトを廊下に設置しています。

・24時間少風量換気システム
窓を開けなくても常時一定の換気を行う、小風量換気と、浴室換気乾燥暖房機を1台で実現した24時間換気システムを導入。住戸内の空気環境をいつも新鮮で、クリーンに保つことができます。

・ムラなく効率的に、そしてスピーディーな床暖房
空気を汚さず、足元からお部屋を静かにムラなく暖めるエスカット床暖房（電気式）を全住戸に導入。業界初の連熱型面状ヒーターの採用により約30分で27℃の快適室温に。

・磁気活水器スーパーバイオックス採用
住戸の全給水を水道水の中に含まれるものをフィルターでろ過して除去する浄水器とは異なり、水そのものを改善する磁気活水器「スーパーバイオックス」を採用することにより、衛生的でカルキ臭も気にならず、赤サビ等の防止効果もあるクリーンな水に変えています。

・身体にやさしい健康に配慮したクロス
居室、トイレの壁、天井のクロスには空気中のホルムアルデヒドを吸着し、無害な物質に分解する効果があるクロスを採用。また、消臭＆抗菌のダブル効果でさわやかな空間を保ちます。

・ペット可
大切なペットと一緒に生活できるマンションです。 （管理規約に基づく）

・エアコン標準装備
快適なエアコンを全戸に標準で設置（1基）しました。

・ブロードバンドネットワークシステム（株式会社 有線ブロードネットワーク）
最大100Mbpsの光ケーブルを接続することによって低料金で24時間使い放題の超高速インターネット環境を実現します。
一定料金システムで安心　（管理費に含む）　
メールアドレスは最大10個

・CATV・BS・CS・110°CS
CATV・BS・スカイパーフェクトTV・110°CS放送に対応しています。ニュース、スポーツ、ドキュメント、映画、音楽、ショッピング等、豊富なジャンルのプログラムを気軽に楽しめます。
専用受信チューナー・加入料・視聴料等は別途必要となります。
CS・110°CSでは一部ご覧になれない番組があります。

●セキュリティ
・エントランスとエレベーターのダブルセキュリティシステム ＜＜非接触キーリーダーシステム＞＞
エレベーターには、外部からの不要な利用を防ぐ機能を導入しています。1階エレベーターのパネル部分に、専用のキーを近づけてエレベーターを呼び出しできるシステムです。エレベーターとエントランスとのダブルオートロックシステムにより都心生活での安全性に配慮しています。また来客の場合は各住戸内インターホンの解除ボタンを押しロックを開錠するとエレベーターがご利用できます。入居者のプライバシーと防犯性をさらに高める、先進のエレベーターシステムです。

・24時間セキュリティシステム
各戸のセキュリティインターホンには非常用ボタンのほか、火災報知器ともつながっており、万一の際には24時間体制の監視センターに自動通報します。

・耐震玄関ドア枠
耐震枠とドアのクリアランスは通常より広く取っていますので、地震時に歪みがでても閉ざされることはありません。また激震時での歪みでも、お子様やご高齢者の力でもスムーズにドアを開けることができます。

・ゴール社製 Ｖ18 ピンシリンダー錠（キーリーダー一体型）
耐ピッキング性が高く、複製が困難なため、防犯性に優れているゴール社製ピンシリンダー錠を採用。キーをどちらの方向にも差し込めるリバーシブルタイプですので操作性にも優れています。

・カラーＴＶモニター付 オートロックシステム
住戸に居ながらにして来訪者をモニターで確認のできるカラーテレビモニター付ハンズフリーのインターホンを設置。オートロックシステムと合わせて都市生活の安全をしっかりとガードします。

・ダブルロック
プッシュプルドアハンドルの上下にシリンダー錠を設置し、ダブルロックで防犯性を高めています。

・建物内3ヶ所に防犯カメラを設置
エントランス、エレベーター内3ヶ所に防犯カメラを設置し、外部からの侵入者をいち早くキャッチします。

詳しくはこちらのＨＰをご覧ください。
ダイナシティ文京根津[http://www.dynacity.com/madori/MA2010265/index.html]

■ダイナシティ東京リバーゲート

●アクセス
最寄り駅の「南千住」からは、「銀座」へ直通22分、「東京」へ直通11分。また「つくばエクスプレス」開通により「秋葉原」へ直通７分。都心各地へのアクセスがより一層快適になりました。
「東京」駅へ１１分　（日比谷線利用、「上の」で京浜東北線(快速)乗換）
「池袋」駅へ１７分　（常磐線(快速)利用、「日暮里」で山手線乗換）
「品川」駅へ１９分　（日比谷線利用、「上野」で京浜東北線(快速)乗換）
「銀座」駅へ２２分　（日比谷線直通

・再開発が進む「南千住」駅周辺
「南千住｣駅周辺では、旧国鉄清算事業団処分用地などを活かしたスケール豊かな再開発が進行中。｢ダイナシティ東京リバーゲート｣は、この再開発地に隣接したエリアに誕生します。すでに駅の東側には商業施設「LaLaテラス」などが整備され、新しい街として時を刻み始め、これからのますますの成熟に期待が高まります。

・「つくばエクスプレス」開通
｢秋葉原｣と「つくば」の間を最速45分で結ぶ新線「つくばエクスプレス」が8月24日に開通しました。「ダイナシティ東京リバーゲート」の最寄り駅「南千住」駅から「秋葉原」駅へ直通７分。このアクセスにより、都心各地へのアクティビティがさらに向上しました。
｢茨城・千葉・埼玉から東京への新しいルートが生まれる事により、都心やつくば方面へのアクセスがさらに快適になりました。新車両、新路線、新駅の先進性やユニバーサルデザインを用いた車両・駅の設計によりさらに使いやすく、どなたにも優しい仕様を体感することができます。

●ロケーション
・天王公園
園内にあしらわれた岩山から流れ落ちる滝が涼しげな天王公園。ジャブジャブ池や小川もあり、夏には水遊びをする子どもたちでにぎわいます。ローラー滑り台や遊具なども備えた南千住エリアでは最大級の公園です。
南千住6-67-21　徒歩6分（約410ｍ）
TEL 03-3802-3111内線2751
（荒川区公園緑地課）
◎開園時間／9：00〜17：00　
◎定休日／無休

・隅田川
夏の隅田川花火大会など、東京に四季折々の情緒を運んで流れる隅田川。現地からも近い白髭橋付近は花火見物の絶好のスポットです。また、東京都公園協会が運行する水上バス・東京水辺ラインも運行。近隣では荒川遊園や対岸の千住曙町に発着場があり、のんびりと小さな船旅を楽しむことができます。

・荒川総合スポーツセンター
体育館や温水プール、サウナ、トレーニングルームからエアライフル場までを備えた区のスポーツ施設。水泳教室、スポーツ教室なども開講され、幼児からご高齢者まで、だれもが気軽にスポーツに親しむことができます。
南千住6-45-5　
徒歩10分（約760ｍ）
TEL 03-3802-3901
◎開館時間／9：00〜21：30
◎休館日／
年末年始、館内整備等による臨時休館日

・ＬａＬａテラス
スーパーマーケットから専門店、グルメ店まで、毎日の暮らしを楽しく応援してくれる全31店のショッピングモール。無料で利用できるベビー休憩ルームや自動自転車空気入れといったこまやかなサービスも用意されています。
南千住4-7-2　徒歩5分（約400ｍ）
◎営業時間／
10：00〜20：00（ショッピング）
11：00〜23：00（レストラン）
10：00〜23：00（スーパー）
◎定休日／無休

・「南千住」駅東口
再開発が進む南千住のなかでもエリアの顔としての魅力的な街づくりがしっかりとカタチになった東口。ショッピングモール「LaLaテラス」のほか、「心と体のリフレッシュ」をテーマにスポーツクラブや飲食店、クリニックなどが揃った駅前再開発ビル「ウェルシップ」もオープン。便利で明るい駅前エリアです。

●将来性
古くから下町として親しまれてきたことに加え、近年では「荒川総合スポーツセンター」「荒川ふるさと文化会館」等、荒川区内の拠点施設が多く集まる南千住。区の『都市計画マスタープラン』を見ると、対象地を含む「南千住西地域」は、広範なアクセス網を持つ南千住駅を中心に、地域産業・商業の担い手としての役割を期待されています。
　再開発も数多く予定されており、なかでも対象地と同じ南千住7丁目に、総事業費実に116億円あまりをかけて、地上29階・地下一階の複合ビルが建設されます。駅前広場の整備とともに行われるこの事業により、早くも2008年には、新たな南千住の「顔」が対象地に誕生することになります。
　また再開発の期待と呼応するように、南千住は区内一の人口総数を誇り、過去3年間の人口の伸び率についても、最も大きいパーセンテージを示しています。総合的に見て、未来へ向けて成長する可能性を、対象地は多大に秘めていると言えるでしょう。

●安全性
対象地の犯罪発生件数は荒川区の平均とほぼ変わらない数値を示しており、経年で比較しても減少傾向にあります。特に100人当りの発生件数については、わずか1.5件と、区平均の2.0件を下回っています。 また、区では地域で力を合わせて防犯を行い、防犯に対する取組みを内外にアピールするため、2004年3月１日に「防犯都市宣言」を発表。午後8時から午前5時まで、区の専用パトロールカーで公園、駅周辺の繁華街、犯罪の多発している場所等を巡回するほか、警察の警備強化、防災無線放送による注意喚起などの複合的な対策を行い、2004年度はひったくりで３０％減、車上ねらいで４５％減など、犯罪抑止に成果を挙げています。 　また過去の被害の実績をもとに作成した「浸水実績図」を見ると、対象地周辺で、過去に被害はなかったことが解ります。さらに隅田川周辺で行われた「スーパー堤防事業」、事業後の維持政策により、安全性は向上しています。地震についても、区による防災マップの作成、住民による自主防災組織など、他方面から安全対策が取られています。

●快適性
若年層のアレルギー等が話題になるなか、子を持つ親にとっては、周辺の大気環境も気になるところ。大気中の二酸化窒素・浮遊粒子状物質を調べると、対象地周辺の濃度は国が定めた環境基準を大きく下回っています。浮遊粒子状物質は、さらに減少する傾向にあり、今後も良好な大気環境を維持していけるでしょう。 　荒川区の乳幼児医療費助成は、0歳から小学校就学前までが対象です。所得制限は一切なく、子を持つ親にとっては、心強い制度となっています。また、区では私立幼稚園に就園する際に補助金を支給しており、住民税（正確には世帯の区民税所得割課税額）に応じて、平成17年度は園児１人につき年額56,800円からとなっています。さらに子育て環境の充実度を見ると、区では平成17年3月に「荒川区次世代育成支援行動計画」を策定。早くも平成17年度から、一時保育事業の実施、延長保育園の拡大、地域安全マップ策定等の具体的な実施計画を持ち、地域を挙げた育児政策を展開しています。

●繁華性
小売業を見ると、南千住の売上高は荒川区内で3番目、また街の賑わいを示す従業者数・事業所数に至っては、2番目の水準にあり、いずれも区の平均を上回っています。さらに対象地のある南千住7丁目の販売額を見ると、前回調査のときよりも17.5%上昇しています。2000〜2005年の地価の推移・動向を見ると、対象地の下落幅は年々縮小し続けており、地域的なデフレ傾向が収まりつつあると推察されます。区の再開発計画等を合わせて考えると、資産価値としても期待が見込める地域と言えるでしょう。

●玄関
・プッシュプル式ダブルロック
ピンシリンダー錠をプッシュプルドアハンドルの上下に設置し、ダブルロックにすることで防犯性を高めています。

・裏ぶた付ドアアイ
室外から在室の確認ができない裏ぶた付きのドアアイを採用。突然の訪問者からプライバシーを守ります。

・収納型サムターン
｢サムターン回し｣対策として、外出や就寝のときにドアロックのサムターンをたたんでおくことができる収納型サムターンを採用。

・蓄光樹脂入りすりばちシリンダー
キーの差込口をすりばち状にすることで操作をスムーズに。また、暗くなると光る蓄光樹脂が、位置を示してくれるので夜間も安心。

・鎌デッド錠
工具などを使った鍵のこじ開けに強い「鎌デッド」と呼ばれる形状の錠前を採用しています。

・ トールタイプの下足入
シューズ類だけでなく、背の高いものの収納にも便利な、トールタイプの下足入れを設置。下部は照明付で、エントランスをすっきり、雰囲気よく演出します。

・ディンプル錠×2ロック
ピッキングの他、不正解錠に強い新制定PR-Jシリンダー（美和ロック）を採用。さらに2ロック化することで、より防犯性を強化しました。

●リビング・ダイニング
・床暖房
空気を汚さず、足元からお部屋を静かにムラなく暖める、エスカット床暖房（電気式）を全住戸のLDに導入。業界初の連熱型面状ヒーターの採用により約30分で27℃の快適室温に。

・24時間低風量換気システム
窓を開けなくても室内の空気を排出し、各居室の給気口から外部の新鮮な空気を採りいれる24時間低風量換気システムを導入。さらに、このシステムの一部でもあり、雨の日のお洗濯などに便利な浴室換気乾燥暖房機には、除菌イオン機能を搭載しました。除菌イオンが、浴室内に発生したカビや洗濯物の匂いの原因になる「カビ菌」を不活性化。爽やかで健康的な暮らしをお届けします。

※効果は空気中に浮遊しているカビ菌などに対するもので、　壁などに固着したカビへの効果はありません。

・ハンズフリーカラーTVモニター付インターホン
住戸に居ながらにして来訪者をモニターで確認できます。オートロックシステムと合わせて、都市生活の安全をしっかりとガードします。

・ フラットフロア
段差をなくしたフラットフロアを採用し、住戸内のつまづきなどを防止します。（玄関は除く）

・シックハウスに配慮したクロス
居室の壁クロスは、低ホルムアルデヒドタイプを採用。さらにノンホルムアルデヒドの接着剤を使用するなど、健康に配慮しました。

●キッチン
・ キッチン収納
収納物の出し入れがラクなスライド式を採用。扉がゆっくりと閉まり、安全なスムーサーを標準装備しました。一部住戸では吊り戸棚も設置しています。

・キッチンシンク
ワイドなシングルシンクを採用。たっぷりとした大きさに加え、奥にゆとりをもたせた形状で、大皿や中華なべなどもスムーズに洗うことができます。

・グリル付3口コンロ
便利な3口のグリル付きガスコンロ。お手入れしやすく、立消え安全装置、温度センサー機能を備え、安全性にも配慮しています。

・レンジフード
シンプルな形状でデザイン性の高いレンジフード。照明付で、換気力を3段階に切り替えられます。

・ディスポーザー
シンクの排水口部分にINAX製ディスポーザー（生ゴミ処理機）を標準装備しました。食材などの生ゴミをシンク内で粉砕処理。水の無駄も少なく、運転音も静かな設計です。

・ハンドシャワー付混合水栓
ワンタッチでお湯と水の切り換えができる、浄水器一体型シングルレバー混合水栓を採用。浄水と原水の切り替えがワンタッチで可能なほか、シンクのお掃除に便利なハンドシャワー仕様です。

・耐震ラッチ付吊戸棚
地震の際、物が落下するのを防ぐ、耐震ラッチ付の吊戸棚を採用。（キッチン吊戸棚のみ）

I 型オープンカウンターキッチン
「ダイナシティ東京リバーゲート」オリジナルのシステムキッチンを採用。作業効率に優れたI型のレイアウトで、機能性とゆとり、そして美しさを感じさせるキッチン空間に仕上げました。

・カウンタートップ
高級感を演出する人造大理石のカウンタートップを採用。美しさだけではなく熱や衝撃などにも強く、耐久性に優れています。お手入れがしやすいのも大きな特長です。

●洗面室
・美感と機能性を兼ね備えたパウダールーム
メイクやスキンケア時に便利な照明や三面鏡タイプのミラーを設置した他、リネン庫を採用したタイプもあります。また、お掃除しやすい人造大理石仕様のカウンタートップや、陶器製の、大きな18リットルの洗面ボウル、ワンタッチで操作しやすいハンドシャワー付き混合水栓なども採用しています。

・ハンドシャワー付混合水栓
水と湯の切り換えがスムーズなシングルレバー混合水栓。シャンプーやお掃除に便利なハンドシャワー、蛇口の高さの調節機能も装備。通常の流水とシャワーの切り換えもワンタッチです。

・収納
カウンター下部にスライド式収納、三面鏡の内側に可動式収納棚を備えました。また、リネン庫も確保（H1・H2・H3は除く）。すっきり使える洗面室です。

●浴室
・多機能な快適バスルーム
ワイドミラーが広さを演出するゆったりサイズ（1418・1620）。追焚・自動湯はり機能を備えたユニットバスです。半身浴がゆっくり楽しめるシェル型の浴槽を備え、広範囲に湯が噴きだすスプレーシャワーヘッド、スライドシャワー、水栓金具などは洗練されたメタル調で統一。またぎの高さを抑えた低床浴槽、握りバーなど、安全性にも配慮しました。

・サーモフロア
サーモフロアは、床本体（基材層）の上に微細な中空バルーンを含んだ独自の断熱材を重ねた構造を採用。この断熱材が床に触れた時に足裏から逃げる熱（熱流束値）を従来の床に比べ低減します。その結果、浴室に入ったとき足裏に感じる「冷たさ」を軽減することができます。

・乾きやすいモザイクパターン床
汚れを含んだ水溜まりの形成を防ぎ排水するので、すばやく乾燥し、汚れも残り少なくなります。目地は幅をひろげ、滑らかな丸みをもたせてあるので、お手入れはブラシで軽くこするだけで簡単に済みます。

詳しくはこちらのＨＰをご覧ください。
ダイナシティ東京リバーゲート[http://www.dynacity.com/madori/MA2040012/index.html]

■ダイナシティ西横浜

●アクセス
・模鉄道線「西横浜」駅徒歩３分
相模鉄道線「西横浜」駅から「横浜」へは２駅３分の近さ。横浜をライフステージにして便利で快適な都市生活が楽しめるポジションです。
・徒歩２分にバス停。「関内」駅、「桜木町」駅、「馬車道」駅へは便利なバス便で。
徒歩２分の「水道道」バス停より便利なバス便を使えば、「関内」駅や、「桜木町」駅、みなとみらいエリアも直接アクセスができます。

●物件概要
物件名 ダイナシティ西横浜（第2期）

所在地 神奈川県横浜市西区浜松町45番、45番2

住居表示 神奈川県横浜市西区浜松町11-19-_号

交通 相模鉄道線「西横浜」駅より徒歩3分

地域・地区 商業地域、近隣商業地域

建築確認番号 第BVJ-Y04-10-1395（平成16年12月22日）

竣工日 2006年2月28日

入居開始日 2006年4月4日

敷地面積 339.86m2

建蔽率・容積率 100%・500% / 300%

規模・構造 鉄筋コンクリート造、地上11階地下1階建

総戸数 28戸

販売戸数 17戸

間取り Studio 〜 3LDK

専有面積 45.06m2 〜 60.15m2

管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託

日常管理体制 巡回管理方式

売主 レジェント・アーバン株式会社

管理会社 株式会社ダイナシティコミュニケーションズ

設計・監理会社 株式会社ビゾン建築設計事務所

施工会社 株式会社大勝

手付金保全措置 住宅産業信用保証株式会社

販売時期 2006月4月8日

販売価格 未定

分譲後の権利形態 敷地/専有面積割合による所有者の共有・建物/専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

管理費/修繕積立金 未定

エリア 神奈川県横浜市

●住空間
・クロゼット
洋室の収納にはクロゼットをご用意。ハンガーパイプと上部には棚板が装備されています。

・リネン庫
タオル類や洗剤などをスッキリと収納できるリネン庫を洗面化粧室にご用意しました。

・パントリー
缶詰やレトルト食品、カップ麺などの常温保存食品をたっぷり収納できるパントリーをご用意しました。（一部タイプ）

・下足入
天井までたっぷり使える下足入をご用意。棚や仕切りが付いているので靴や傘などをスッキリと収納できます。

●キッチン＆サニタリー
・キッチンプラン
様々なミセスの声を反映させたクオリティの高いシステムキッチンを採用しました。天板は美しい人造大理石仕上げです。機能性はもちろん、見た目の美しさも追求しました。

・ガラストップコンロ
キッチンコンロにはトッププレートに耐熱性セラ~ックガラスを採用。
油などの汚れが落ちやすく、清潔感のあるキッチンを実現します。

・キッチン収納
鍋やフライパンなどの調理器具、ナイフやフォークなどの食器、その他スパイス類や乾物等が細やかに分類して収納できます。　

・洗面化粧台
大型ミラーとそのサイドに棚を配したスタイリッシュな洗面化粧台。一日の始まりと終わりを爽やかに過ごせる空間をプランニングしました。

・洗面化粧台下収納
洗面化粧台の下には小物などを十分にしまっておける収納スペースを装備。ミセスに嬉しい仕様となっています。

・シャワートイレ一体型便座
トイレ便座にはシャワートイレ付、抗菌加工タイプを採用。ワンタッチ操作で使いやすく、より清潔で快適なトイレとなっています。また、便器内部は汚れの落ちやすい加工を施しています。

・追い焚き機能付きオートバス
お湯張りから湯量・湯温調節、保温までリモコンで簡単操作が可能な追い焚き機能付きオートバスを採用。浴室とキッチンの両方に設置されたコントロールパネルからの操作が可能です。

・浴室換気乾燥機
入浴後の換気に、雨の日や夜間の洗濯物の乾燥に便利な浴室換気乾燥機を採用。冬場など入浴前に浴室を予め暖めておける暖房機能や、夏場の快適な入浴を実現する涼風機能も備えています。

詳しくはこちらのＨＰをご覧ください。
ダイナシティ西横浜［http://www.legent.jp/dyna_n_yokohama/index.html］　

■ダイナシティ石神井公園

●建物デザイン
・シックな氷上で迎える吹抜感覚のアプローチ
アプローチ壁面は素材感豊かなホワイトのボーダータイルをまとい、豪華さと落ち着いた邸宅を演出しています。
さらに、アースカラーで仕上げたフロアが空間全体を優雅に包みこみます。 また、エントランスホールは壁全体をホワイトのタイルで飾り、気品ある空間に仕上げました。
都市で暮らす、ひとつ上のステイタスがここにあります。

・ホテルライクな内廊下設計を採用
シックで落ち着いたホテル感覚の内廊下を採用しました。床は重厚感ある趣のタイルカーペット敷き。玄関先に雨風が吹き込むことなく、プライバシーにも配慮した設計です。（1階・2階を除く）

●交通アクセス
・「石神井公園」駅へ徒歩２分
西武池袋線急行で池袋駅へ直結10分。池袋駅からは東京メトロ丸ノ内線や有楽町線、JR山手線・埼京線なども利用でき、ビジネス街や大学のある街へも軽快です。
また、平成20年6月には東京メトロの新線「13号線」が開業予定。渋谷 へダイレクトに出られるようになり、さらに平成24年度には東急東横線に乗り入れし、横浜方面とも直結する予定です。

●周辺環境
・都市生活に潤いを与える緑と静寂
四季折々に彩りを変える憩いの森「石神井公園」。そして、森に寄り添うように広がる風格ある邸宅街。
この緑と静寂に包まれた佇まいが、いつまでもそこにある。あわただしい都市生活の中で、癒され、憩える場所があること。それは、日々の活力を得るための大きな存在となる。ほころんだ日常は、ここでチャージされ、リセットされる。

すぐ目前がショッピングゾーンの便利さ。石神井公園へ徒歩８分、生活便利施設も徒歩１０分圏内に充実。

●物件概要

・販売時期 平成18年12月23日
（お申し込みの際には印鑑（認印）とお申込金10万円をご用意下さい。）

・名　称 ダイナシティ石神井公園

・所在地 練馬区石神井町4丁目1497-1（地番）

・住居表示 練馬区石神井町4丁目6-3

・交　通 西武池袋線「石神井公園」駅より徒歩2分

・地域・地区 近隣商業地域、防火地域、再開発促進地区、第三種高度地区

・建ぺい率・容積率 80％・300％

・敷地面積（m2） 411.94平米

・構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上8階建

・総戸数 24戸（一般住戸19戸・店舗5戸）

・販売戸数 4戸

・専有面積（m2） 27.09平米 〜 46.04平米

・竣工予定 平成19年2月20日

・入居予定 平成19年2月23日

・建築確認番号 第200510768号（平成18年2月1日付）
　計画変更確認番号：第200615016号（平成18年6月29日付）
　第200615070号（平成18年11月22日付）

・販売価格（万円） 2,480万円 〜 3,590万円

・管理費（円）／修繕積立金（円） 9,950円 〜 15,500円／1,630円 〜 2,760円

・修繕積立基金（円） 11,670円 〜 165,600円

・分譲後の権利形態 敷地／専有面積割合による所有権の共有
　建物／専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

・売　主 株式会社ダイナシティ

・管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託

・設計・監理 株式会社柏設計

・施　工 木原建設株式会社　東京支店

・手付金等保証機関 住宅産業信用保証株式会社

・情報更新日 2007年2月5日

詳しくはこちらのＨＰをご覧ください。
ダイナシティ石神井公園[http://www.dynacity.com/madori/MA2050103/index.html]

■ダイナシティ千鳥町

●ロケーション
・潤いと躍動のバランスに包まれる。
「ダイナシティ千鳥町」からは3駅の生活圏でのショッピングやレジャーを楽しめるのが魅力。目的に合わせて、多彩な生活利便施設を利用できます。また、公園や自然の散策路も周囲に豊富に広がっています。

●アクセス
・全方位の利便環境を手に入れる。
ここに暮らすことのもうひとつの魅力は、都心の全域へスムーズにアクセスできること。山手線のターミナル「品川」へ１５分をはじめ、自由が丘、渋谷や目黒といった高感度な街へも、ビジネスシーンへも、抜群のフットワークを発揮します。

●物件概要
物件名 ダイナシティ千鳥町（第2期）

所在地 東京都大田区千鳥1丁目288-2他

住居表示 東京都大田区千鳥1丁目10番-16

交通 東急池上線：｢千鳥町｣駅より徒歩6分
　　　　　　　　 ｢池上｣駅より徒歩8分

地域・地区 準住居地域・第一種住居地域

建築確認番号 第BVJ-T05-11-0968（平成17年11月18日）

竣工日 2006月3月24日

敷地面積 1,381.63m2

建蔽率・容積率 60%・200% / 300%

規模・構造 鉄筋コンクリート造、地上7階建

総戸数 42戸

販売戸数 27戸

間取り 1LDK 〜 3LDK

専有面積 51.30m2 〜 76.92m2

管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託

日常管理体制 通勤管理方式

売主 レジェント・アーバン株式会社

管理会社 株式会社ダイナシティコミュニケーションズ

設計・監理会社 株式会社ジーシーエムコーポレーション一級建築士事務所
施工会社 安藤建設株式会社

手付金保全措置 売買代金の5%以下且つ、1,000万円以下の為講じておりません

販売時期 2006月2月11日

販売価格 未定

分譲後の権利形態 敷地/専有面積割合による所有者の共有・建物/専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

管理費/修繕積立金 未定

エリア 大田区

●キッチン
ミセスのこだわりが最も高いキッチン。美しさと同時に使いやすさも重要なテーマです。そこで美しい人造大理石のカウンタートップを採用したシステムキッチンには、水はねの音を抑える低騒音シンクや、おいしいお水が使えるビルトイン浄水器を標準装備。さらにキッチン下収納は使いやすいオールスライドタイプ（一部住戸除く）とし、吊り戸棚には安心の耐震ラッチも設置しています。

・レンジフード
シンプルなデザインのレンジフードを採用しました。照明付で、風量は3段階で調整可能です。

・グローエ社製混合水栓
デザイン性に優れたグローエ社製の混合水栓。お湯と水の切り替えが簡単にできるシングルレバーを採用しました。

・ガラストップ3口コンロ
お手入れしやすいガラストップでワイドな75cm幅のコンロを採用。天ぷら油過熱防止機能、消し忘れタイマー等多彩な機能を備え、安全性にも配慮しました。

●セキュリティー
・ダブルロック
ピンシリンダー錠をプッシュプルドアハンドルの上下に設置し、ダブルロックにすることで防犯性を高めています。

・鎌デッド錠
不正解錠に効果のある鎌デッド錠を採用しました。

・エントランスのオートロックにキーレスエントリーシステム
らしの快適と安心に配慮した仕様です。荷物を持ったままドアの開閉ができるキーレスエントリーシステムを採用したほか、居住者は住戸のカラーTVモニター付インターホンでエントランスと、さらに玄関前の2ヶ所で画面を見ながら来訪者を確認し、解錠することができる、安心のシステムです。

・防犯カメラ
敷地内7ヶ所に防犯カメラを設置。管理室内のモニターで不審者等のチェックをし、ハードディスクに長時間にわたって記録します。

・防犯センサー付窓
住戸の窓（FIX窓等を除く）に防犯センサーを設置。各住戸内のカラーTVモニター付インターホンをセットし、センサーが作動すると、各住戸内のカラーTVモニター付インターホンと管理室で発報。さらにALSOKに異常信号を送信する、安心のシステムです。

・ゴール社製V18ピンシリンダー錠（キーリーダー一体型）
複製が困難なことと、耐ピッキング性が高いことから、防犯性に優れているゴール社製ピンシリンダー錠を採用。どちらの方向にもキーを差し込めるリバーシブルタイプで、操作性にも優れています。

詳しくはこちらのＨＰをご覧ください。
ダイナシティ千鳥町[http://www.legent.jp/dyna_chidori/index.html]

■ダイナシティ田端

●路線図
都心を自由自在につなぐアクセス。ＪＲ田端駅より徒歩５分

・山手線沿線に広がる、魅力の再開発エリア。
山手線、京浜東北線の快適なアクセスに恵まれ、都心の情報をいち早くキャッチすることができます。 再開発で生まれ変わる「東京」や「秋葉原」なども身近。 洗練の街の変貌と発展を見守りながら、都心で暮らす夢も大きく広がります。

●生活環境
都心を活動拠点にする人にとって最寄りの駅徒歩5分は最大のメリット。
ビッグシティの池袋・新宿をはじめ、人気のエリアを短時間で結びます。
また、現地周辺には営業時間夜24：00時までと大変便利な「マルエツ」がオープン。さらにスポーツジムが楽しめる「メガロス田端」や
公共施設も揃い快適な生活環境が整っています。

●キッチン
・コンパクトキッチン・システムキッチン
コンパクトキッチンは、IHヒーター・シングルレバー混合水栓を設置した小型冷蔵庫付キッチン。
F・Ｇタイプのシステムキッチンは、グリル付3口コンロ、人造大理石カウンタートップを採用。

・レンジフード
ファンガード部の取り外しが簡単なのでお手入れも楽です。

・磁気活水装置
水を美味しくする磁気活水装置。磁気の力で水のクラスター（分子集団）が微細化され浸透性の高い美味しい水（活性水）を全戸に供給します。

まろやかで飲みやすい水になる。
ご飯がふっくら炊き上がり、艶が出て美味しくなる。
浸透性に優れた美容・健康に良い水になる。
石鹸の泡立ちが良く、シャンプーの使用量も軽減される。
洗濯機の洗浄力がアップ。洗い上がりも柔らかになる。
食器類の汚れ落ちが良くなり、洗剤の使用量も軽減される。
キッチンや浴室、トイレのカビ・ヌメリが軽減される。
配管に赤サビ・水アカが付きにくくなる。

●サニタリー
・ユニットバス
A・B・C・D・Eタイプのユニットバスは、1014サイズの混合水栓付。
F・Gタイプは、1317サイズ、追い焚き自動お湯張り機能付のオートバスを採用。

・24時間換気機能付 浴室換気乾燥暖房機
湿気やカビの発生を防止。雨天時の洗濯物を乾かすのに便利です。

●セキュリティ
・ノンタッチキーシステム
エレベーターには、外部からの不要な利用を防ぐ機能を導入しています。エレベーターとエントランスとのダブルオートロックシステムにより都心生活での安全性に配慮しています。また来客の場合は各住戸内インターホンの解除ボタンを押しロックを開錠するとエレベーターがご利用できます。入居者のプライバシーと防犯性をさらに高める、先進のエレベーターシステムです。

・24時間セキュリティシステム
各戸のセキュリティインターホンには非常用ボタンのほか、火災報知器ともつながっており、万一の際には24時間体制の監視センターに自動通報します。

・防犯性に優れたＰＲシリンダー錠を採用
耐ピッキング性が高く、複製が困難なため、防犯性に優れているＰＲシリンダー錠を採用。キーをどちらの方向にも差し込めるタイプですので操作性にも優れています。

・カラーＴＶモニター付 オートロックシステム
来訪者をモニターで確認できる防犯性の高いカラーテレビモニター付オートロックシステムを設置しました。ノンタッチキーシステムと合わせてさらに防犯効果を高めました。

・ダブルロック
プッシュプルドアハンドルの上下にリバーシブルシリンダー錠を設置し、ダブルロックで防犯性を高めています。

詳しくはこちらのＨＰをご覧ください。
ダイナシティ田畑[http://www.dynacity.com/madori/MA2040014/index.html]

■ダイナシティ新中野

●アクセス
東京メトロ丸の内線「新中野駅」より
・「新宿」駅へ６分　直通
・「渋谷」駅へ１２分　「新宿駅」にて、ＪＲ埼京線に乗換
・「六本木」駅へ１５分　「新宿駅」にて、都営大江戸線に乗換
・「銀座」駅へ２１分　直通
・「東京」駅へ２４分　直通

●ロケーション
・中野駅周辺
ＪＲ中央線の文化圏の象徴的存在ともいえる中野駅界隈。古くからカルチャーや芸術を愛する人々が住んできたこともあり、路地裏や街角にこだわりの名店やスポットが点在しています。また、駅周辺にはサンモールや中野ブロードウェイといった中野の顔とも言えるショッピングゾーンをはじめ、百貨店やスーパーなどの大型商業施設や量販店が充実しています。暮らすほどに愛着が深まる個性的な街並みです。

・中野ブロードウェイ
４０周年を迎えた、大型のショッピングモールです。地下１階から地上４階までの建物内には、美味しい食事処から先進的なファッションショップ、マニア心を満足させる店舗まで、バラエティー豊かなスポットが密集。数多くのイベントも催されており、楽しめます。

・新中野駅周辺
新宿から一歩離れた地にありながら、鍋屋横丁など古くからの商店街が現在も栄え、独特の雰囲気に満たされています。駅周辺には、賑やかなお買い物スポットや、銀行、病院や郵便局など多彩な生活施設が充実。中野駅から続くメインストリートの中野通りにもカフェやコンビニが立ち並び、気分や目的に合わせて、自由で快適なライフスタイルを楽しめます。

・周辺はおいしいスポットがたくさん
オフタイムの過ごし方を自由に選べることも、この街の魅力。ショッピングに出掛けたつもりが、おいしいお店を見つけたり、カフェを探して歩いていたら、欲しかった服を見つけたり。中野界隈は、いつも新しい何かにめぐりあえる予感に満ちています。こだわりの名店が豊富に揃うこの街には、おいしいグルメも盛りだくさん。あなただけのお気に入りにきっと出会えます。

●キッチン
・キッチンをスタイリッシュに演出
継ぎ目のないカウンタートップは日々のお手入れも簡単で、高級感のある人造大理石を採用しました。

・グリル付２口コンロ
揚げもの見張りバーナー付で安全性に配慮したほか、ゴトクは単独とすることにより、取り外しが可能で外観をスッキリさせ、お手入れが簡単な仕様です。

・耐震ラッチ付吊戸棚
地震の際、物が落下するのを防ぐ、耐震ラッチ付の吊戸棚を採用しました。

・ハンドシャワー付混合水栓
ワンタッチでお湯と水の切り替えができる、機能的なシングルレバー混合水栓を採用。また、シンクのお掃除に便利なハンドシャワー仕様となっています。

・キッチンカウンター下収納
調理用具などの整頓に便利なオールスライド式の収納を設置しました。ガスコンロの横には調味料などの小物に便利な小引出しを採用、さらに足元の空間を収納に
活用したフロアストックも設置しています。

・レンジフード
シンプルでスタイリッシュなデザインのレンジフードを採用しました。照明付で、風量は3段階で調整可能です。

●サニタリー
・鏡裏収納付三面鏡
機能性を重視し、スキンケアやメイクアップ時に便利な三面鏡タイプの洗面化粧台を採用しました。鏡裏が全て収納スペースなので化粧品や、小物の整理に便利です。

・ボウル一体型人造大理石天板
スタイリッシュなボウル一体型人造大理石天板を採用し、お手入れが簡単です。ボウルは15リットルの容量を確保しました。

・カウンター下収納
洗面化粧台下の収納は収納力に優れたオールスライド式としました。

・ハンドシャワー付マルチ混合水栓
吐水口が引き出せるハンドシャワーやお湯と水の切り替えが簡単にできるマルチ混合水栓を採用しました。泡を含んだ優しい泡沫吐水で気になる水はねを抑える仕様です。また手持ち部分の金属レバーハンドルは指がかかりやすいリング状のものを採用しました。

・低床式ユニットバス
低床式ユニットバスには、シャワーの吹き出し口が広範囲で使いやすいスプレーシャワーヘッドやスライドシャワーなどを採用しました。また水栓金具をメタル調に統一するなど、デザイン性にも配慮しました。

・オートバス
お湯張り、追い焚きができ、呼び出しブザーも付いています。またキッチンからのスイッチでもお湯張りなどができます。

・浴室換気乾燥暖房機
浴室内の換気・乾燥をすることにより、湿気を緩和し、カビや腐食を防止できます。また洗濯物の乾燥、冬場の入浴も快適にする暖房運転にも活用できます。必要に応じて換気風量を4段階に切り替え可能です。

・洗浄機能付暖房便座
多彩な機能を備えた温水洗浄便座を標準装備しました。洗浄・暖房・抗菌・節電機能はもちろんのこと、Wパワー脱臭など充実した機能を持っています。

●セキュリティー
・非接触型キーリーダーシステム
外部からの不要な利用を防ぐ機能をエレベーターに導入。1階エレベーターのパネル部分に、専用のRFキーを近づけることでエレベーターを呼び出しできるシステムです。エレベーターとエントランスとのダブルオートロックシステムで、都心生活での安全性に配慮しています。また、来客の場合は各住戸内インターホンの解錠ボタンを押すことでエレベーターがご利用できます。防犯性と入居者のプライバシーとをさらに高める、先進のエレベーターシステムです。

・カラーTVモニター付インターホン（ハンズフリータイプ）
住戸内に居ながらにして来訪者をモニターで確認できます。オートロックシステムと合わせて、都市生活の安全をしっかりとガードします。

・防犯カメラ
敷地内3ヶ所に防犯カメラを設置。管理室内のモニターで不審者等の監視をし、ハードディスクに記録します。

・ドアスコープ
室内が確認されにくいシャッターをドアスコープに取り付けています。

・防犯サムターン
防犯サムターンの採用により、サムターン回し等の外部からの不正解錠がしにくい構造です。

・鎌付デッド錠
工具などを使った鍵のこじ開けに強い「鎌付デッド」と呼ばれる形状の錠前を採用しています。

・ダブルロック
ピンシリンダー錠をプッシュプルドアハンドルの上下に設置し、ダブルロックにすることで防犯性を高めています。

・ゴール社製V18ピンシリンダー錠（キーリーダー一体型）
複製が困難なことと、耐ピッキング性が高いことから、防犯性に優れているゴール社製ピンシリンダー錠を採用。どちらの方向にもキーを差し込めるリバーシブルタイプで、操作性にも優れています。

ちなみに本マンションは完売している。

詳しくはこちらのＨＰをご覧ください。
ダイナシティ新中野[http://www.dynacity.com/madori/MA2040058/index.html]

■ダイナシティ城北中央公園

●物件概要
■販売時期 平成18年11月11日
■名　称 ダイナシティ城北中央公園（第２期）

■所在地 東京都練馬区錦1-185-1、3（地番）

■住居表示 東京都練馬区錦1丁目14-15

■交　通 東武東上線「上板橋」駅より徒歩10分

東京メトロ有楽町線「氷川台」駅より徒歩15分

■地域・地区 第一種低層住居専用地域、準防火地域

■建ぺい率・容積率 60％（角地緩和により70％）・200％

■敷地面積（m2） 968.58平米

■構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上3階、地下2階建

■総戸数 28戸

■販売戸数 7戸

■専有面積（m2） 44.34平米 〜 81.45平米

■竣工予定 平成18年12月22日（竣工済）

■入居予定 平成19年1月12日（即入居可）

■建築確認番号 第ERI05034940号（平成17年11月8日付）

■販売価格（万円） 2,730万円 〜 5,080万円

■最多価格帯（万円） 4,900万円台（2戸）

■管理費（円）／修繕積立金（円） 12,160円 〜 20,660円／2,660円 〜 4,890円

■修繕積立基金（円） 159,600円 〜 293,400円

■分譲後の権利形態 敷地／専有面積割合による所有権の共有

建物／専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

■売　主 株式会社ダイナシティ

■管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託

■設計・監理 エムデイプランニング株式会社

■施　工 株式会社間組　東京建築第二支店

■手付金等保証機関 住宅産業信用保証株式会社

■情報更新日 2007年2月5日

●周辺環境
緑に癒される休日。街にときめく日常。
春は石神井川の桜を楽しみ、夏は都立城北中央公園の木陰で涼む。
紅葉が美しい秋の頃には、周囲に広がる数々の公園の風情を散策する。
都心にありながら豊かな水と緑の広がる住環境が、
子供から大人まで全ての世代のご家族を優しく癒してくれます。
また、現地周辺には、イトーヨーカドーやコモディイイダをはじめ、バラエティ豊かなショッピングを楽しめるスポットも充実。
都会の洗練も、自然の潤いも同時に享受できるこの地で、
快適で爽やかな日常を満喫できます。

●特徴
・「光・ゆとり・先進」をテーマにした家族仕様の住まい
自宅では心からリラックスしたいものです。そのために用意したのは家族のふれあいを育む明るくゆとりある住空間と、一歩先の未来を見つめた先進のシステム。いつも太陽の光を感じる暖かなライフシーンと、いざという時に安心を届ける確かなクオリティが、自然にやさしい笑顔が生まれるような豊かな暮らしを演出します。

・家族の命を守る「地震防災システム」を採用、音声で地震が来ることを通知
気象庁緊急地震速報利用・地震防災システムを採用。緊急地震速報とは、気象庁が2004年2月に試験運用・配信を開始した地震による被害を軽減（減災）させようという目的の新しい地震情報です。従来の地震情報の発表は地震発生から約3〜4分後。それに対し緊急地震速報は、地震発生直後に震源に近い地震観測点で観測される初期微動（P波）の波形を解析し、数秒で発表されます。この情報を地震波より先に受信することで地震の強い揺れが「来る前に」、推定震度や余裕時間を計算して通報することが可能になりました。

詳しくはこちらのＨＰをご覧ください。
ダイナシティ城北中央公園[http://www.dynacity.com/madori/MA2060040/]
ＨｏｍｅＰＬＡＺＡ[http://www.home-plaza.jp/mansion/k29000129-072/index.html]

■ダイナシティ住吉川

●物件概要
■販売時期 2006年11月18日

■名　称 ダイナシティ住吉川（第１期）

■所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1487番2、1487番3、1876番330、1876番331（地番）

■住居表示 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目（以下未定）

■交　通 JR神戸線・六甲ライナー「住吉」駅徒歩6分

■地域・地区 第1種中高層住居専用地域、第4種高度地区、準防火地域

■建ぺい率・容積率 60％・200％

■敷地面積（m2） 1,798.62平米

■構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上6階建

■総戸数 38戸

■販売戸数 5戸

■専有面積（m2） 73.52平米 〜 107.24平米

■竣工予定 平成19年9月30日

■入居予定 平成19年10月31日

■建築確認番号 第BCJ06大建確044号（平成18年8月31日）計画変更確認番号：第BCJ06大建確044変1（平成19年2月1日）

■販売価格（万円） 4,690万円 〜 7,380万円

■管理費（円）／修繕積立金（円） 8,240円 〜 12,010円／5,890円 〜 8,580円

■修繕積立基金（円） 265,050円 〜 386,100円

■分譲後の権利形態 敷地／専有面積割合による所有権の共有建物／専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

■売　主 株式会社ダイナシティ

■管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託

■設計・監理 株式会社NB建築計画事務所

■施　工 西松建設株式会社関西支店

■手付金等保証機関 全国不動産信用保証株式会社

■情報更新日 2007年2月5日

●周辺環境
・便利と安らぎを備えたすみよい街、住吉に落ち着く。
日々のショッピングはキララ住吉やダイエーグルメシティへ。
品揃えの豊富さで人気の「鮮度館コーヨー住吉店」があるキララ住吉や手軽さで知られる「ダイエーグルメシティ生鮮市場住吉店」など、日々のショッピング施設は徒歩圏に充実しています。
また、国道２号線沿いには休日のランチなどに出かけたいファミリーレストランも多く、グルメ・ショッピング施設を自在に使い分けられる便利さが魅力です。

・教育への確かな取り組みも東灘区の大きな魅力。
有数の進学校として名高い私立灘中・高等学校へは徒歩５分。また、保育園や幼稚園は徒歩１０分圏内、学校区となる住吉小学校は徒歩１分という安心して通わせられる距離です。
お子様の遊び場として、ご家族の憩いの場として出かけたい公園も身近に充実しているなど、教育、文化、そしてふれあいを育む豊かな住環境が整っています。

・暮らしに役立つさまざまな生活施設が身近に点在。
日々の暮らしを支える東灘区役所をはじめ郵便局、消防署、区民センター、金融機関などがJR「住吉」駅前に集結しています。
また、設備の充実した総合病院が徒歩１０分県内にあるほか、ホームドクターとなる各種病院は身近に充実するなど、いざという時にも安心の住環境です。

●仕様
我が家へと優雅にエスコートする車寄せ付きのエントランス
自然な風合いの45二丁掛け磁器タイルにて仕上げた壁、ヨーロッパの小道をイメージしたアプローチ、住宅街に調和する石垣に植栽。 そして、住まいとしての格を物語る門構えには、アルミスパンドレルで造作した秀逸なモダンアートを思わせる大きなキャノピー（庇）を設えています。 また、車寄せとすることで、住まう人のプライバシーはもとより、車への乗り降りや荷物を降ろす際もスムーズ。まるで執事が出迎えるかのように、わが家へと優雅にエスコートしてくれます。

くわしくはこちらのＨＰをご覧ください。
ＨｏｍｅＰＬＡＺＡ[http://www.home-plaza.jp/mansion/k29000129-073/index.html]
ダイナシティ住吉川[http://www.dynacity.com/madori/MA2050071/index.html]

■ダイナシティ湘南台
●住所
神奈川県藤沢市湘南台2丁目1番地の5ダイナシティ湘南台＿号室

●交通情報
小田急線（小田急江ノ島線）・相鉄線（相鉄いずみ野線）・横浜市営地下鉄「湘南台」駅より徒歩2分

●ロケーション
・商業施設
湘南台を住みよい街にするための総合的なプロジェクトとしてオープンした複合施設「ウエストプラザ」には、セントラルフィットネスクラブ、ファッション、アウトレット、雑貨やインテリアをはじめとした多彩なショップや輸入食品の揃うスーパー、飲食店などが展開しています。

・教育・文化施設
小・中学校といった教育施設はもちろん、託児所や学習塾などの施設も充実しています。藤沢市内最大の蔵書を誇る湘南台文化センターは、個性的な外観からTVの撮影などに使われることも。また、近隣には日本大学、慶応大学のキャンパスを有します。

・その他生活施設
住民の憩いの場として親しまれる湘南台公園や、あらゆるスポーツが楽しめる秋葉台運動公園など、ゆたかな自然環境を楽しめる公園が点在。また、土曜日の午前中も診療している「湘南第一病院」など、忙しい社会人の利便性に配慮された施設が多いのも特徴です。

●キッチン
・人造大理石のカウンター
キッチンに美しい質感のある人造大理石を採用しました。汚れや傷がつきにくく、お手入れしやすく、いつも清潔に保ちます。また、Dタイプはスタイリッシュなガラス仕切りのオープンカウンターを採用しました。

・耐震ラッチ付吊戸棚
上部に吊戸棚を採用しました。耐震ラッチ付きで災害時の安全性にも配慮し、使い易い高さに設置しています（Dタイプ除く）。

・グリル付コンロ
てんぷら油過熱防止機能、コンロ消し忘れタイマー、グリル消し忘れタイマー、空だき防止機能などの多彩な機能を備え、安全性にも配慮しました。

・レンジフード
シンプルなデザインのレンジフードを採用しました。照明付で、風量は3段階に調整可能です（Fタイプは2段階式）。

・シングルレバー混合水栓
シンプルなデザインのレンジフードを採用しました。照明付で、風量は3段階に調整可能です（Fタイプは2段階式）。

・キッチンカウンター下収納
調理用具などの整頓に便利なオールスライド式の収納を設置しました。

●セキュリティ
・２４時間セキュリティシステム
各戸のセキュリティインターホは非常用ボタンのほか、火災報知器ともつながっており、万一の際には２４時間体制のセンターに自動通報します。

・非接触型キーリーダーシステム
1階エレベーターのパネル部分に、専用のRFキーを近づけることでエレベーターを呼び出しできるシステムです。来客の場合は各住戸内インターホンの解錠ボタンを押すことでエレベーターがご利用できます。防犯性と入居者のプライバシーとをさらに高める、先進のエレベーターシステムです。

・防犯カメラ
敷地内に防犯カメラを6カ所設置（風除室・エントランスホール・エレベーターホール・エレベーター内・駐車場・屋内駐輪場含む）。管理室内のモニターで不審者等の監視をし、ハードディスクで録画。

・カラーＴＶモニター付インターホン（ハンズフリータイプ）
住戸内に居ながらにして来訪者をモニターで確認できます。オートロックシステムと合わせて、都市生活の安全をしっかりとガードします。

・ダブルロック
ピンシリンダー錠をプッシュプルドアハンドルの上下に設置し、ダブルロックにすることで防犯性を高めています。

・ゴール社製Ｖ１８ピンシリンダー錠（キーリーダー一体型）
複製が困難なことと、耐ピッキング性が高いことから、防犯性に優れているゴール社製ピンシリンダー錠を採用。どちらの方向にもキーを差し込めるリバーシブルタイプで、操作性にも優れています。

ちなみに本マンションは完売している。

ダイナシティ湘南台[http://www.dynacity.com/madori/MA2040075/]

■ダイナシティ新宿若松町

●アクセス
４駅３路線利用可
・都営大江戸線「若松河田」駅（２７０ｍ）　徒歩４分
・都営大江戸線「牛込柳町」駅（３２０ｍ）　徒歩４分
・東京メトロ東西線「早稲田」駅　徒歩９分
・都営新宿線「曙橋」駅　徒歩１４分

由緒正しき高台に、明るく開放感溢れる生活舞台。
由緒ある寺社がその脇に今も点在し、文豪・漱石ゆかりの地として知られる夏目坂をはじめ、若松町界隈は緑豊かで起伏に富んだ地形に位置しています。「ダイナシティ新宿若松町」は、その高台の開放感あふれるロケーションを得て、全戸角住戸・2面採光の明るく爽やかなライフステージを実現しています。

●ロケーション
都会でありながらどこか懐かしい新宿若松町
かつて城下町として賑わい、数々の大名屋敷があった若松町と河田町。 夏目坂や銀杏坂、団子坂など、古き良き東京の面影を残すいくつもの坂があり、美しく豊かな風情を今に残しています。

新宿を間近にしながら、閑静な住宅街も広がる「若松河田」駅周辺。お洒落なレストランやスーパーなどの商業施設も豊富に点在し、都会的な発展性等も将来ますます楽しみなロケーションです。

●特徴
ＡＬＬ角住戸＆内廊下設計−エグゼクティブな住まい
「ダイナシティ新宿若松町」では全戸角住戸、内廊下設計とし、穏やかで心地よい暮らしをサポートします。また、都市生活に欠かせないセキュリティ設備の他に、地震の初期微動を感知、大きな揺れの前に速報が入る地震防災システムを採用するなど、暮らしに大きな安心をもたらす設備を予定しています。

ちなみに本マンションは完売している。

詳しくはこちらのＨＰをご覧ください。
ダイナシティ新宿若松町[http://www.dynacity.com/madori/MA2040080/]
レディースマンションクラブ[http://www.melma.com/backnumber_78647_3301240/]

■ダイナシティ三宿

●物件概要
＜ダイナシティ三宿（最終分譲）＞
■販売時期 平成18年2月25日

■名　称 ダイナシティ三宿（最終分譲）

■所在地 東京都世田谷区太子堂1丁目2番2（地番）

■住居表示 東京都世田谷区太子堂1-3-36

■交　通 東急田園都市線「池尻大橋」駅より徒歩9分
東急田園都市線「三軒茶屋」駅より徒歩10分

■地域・地区 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域

■建ぺい率・容積率 60％、60％・300％、200％

■敷地面積（m2） 3004.97平米（実測）

■構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上9階建

■総戸数 134戸（住戸133戸、店舗1戸）

■販売戸数 4戸

■専有面積（m2） 53.57平米 〜 65.82平米

■竣工予定 平成18年8月30日

■入居予定 平成18年9月11日

■建築確認番号 第BVJ-T05-10-2748号

■販売価格（万円） 5,510万円 〜 6,670万円

■管理費（円）／修繕積立金（円） 13,040円 〜 15,190円／3,750円 〜 4,610円

■修繕積立基金（円） 253,980円 〜 470,220円

■分譲後の権利形態 敷地/専有面積割合による所有権の共有・建物/専有部分は区分所有権

■売　主 株式会社ダイナシティ

■管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託

■設計・監理 IAO竹田設計

■施　工 前田建設工業株式会社

■手付金等保証機関 住宅産業信用保証株式会社

●住環境
「ダイナシティ三宿」が位置する三宿の南側には、爽やかな並木道が続き、少し歩くと世田谷公園が広がります、緑豊かなエリアに、居心地のいいカフェやペット関連のショップなどが点在。一方で、高感度なバーやダイニングが集まる隠れ家的な顔も合わせ持つ三宿。落ち着きがありスタイリッシュなでもある、大人にうれしい住環境です。

●マンション情報
東急田園都市線・池尻大橋駅から徒歩9分。渋谷駅へ1駅、都心部へすばやく、かつ自在にアクセスできる世田谷・三宿エリアに洗練された新・デザイナーレジデンスが登場します。おしゃれなショップが並ぶ三宿通り沿いに位置する物件は、単身者からファミリー層までさまざまな世帯に対応する、豊富なプランバリエーションを用意。ホテルのコンシェルジュサービスのようなサポートサービスも導入します。

・ブラックススティールの列柱が印象的なエントランス
商業施設のインテリアデザインを得意とする株式会社ウィ・アンド・エフ　チーフデザイナー・石倉雅俊氏がデザインを担当。外観はブラックスティールの列柱で都市生活にふさわしいクールさを強調。連続する漆黒のラインの間から見え隠れするエントランスホールの白と赤の壁が、モダンでスタイリッシュな印象を与えています。割肌石を施したエントランスを一歩中に入ると、右手にはクリスタルカウンター、正面にはアクアウォールを設置。水や光のきらめき、また夜はフットライトの光を受け、物件のデザインコンセプトである「輝き」をリズミカルに表現しています。

・単身者からファミリーまで幅広い家族構成に対応する２１タイプ
間取りは1LDK〜3LDK、シングルからファミリー向けまでさまざまなライフスタイルに対応する21タイプ33バリエーションを用意しています。特に3面採光または2面にバルコニーを設けた角住戸プランが充実。キッチンがバルコニーに接していて、勝手口感覚でバルコニーに出られるプランや、浴室に窓を設けた明るく開放的なビューバスプランなどもあります。

気になる収納は、ワイドなウォークインクロゼットから、背の高いものも収納できるトールタイプのシューズインクロークなど、機能面にも収納量にも配慮。洗面室や廊下などのデッドスペースを有効に活用したリネン庫・物入なども設けられています。

「ダイナシティ三宿」では子どもから高齢者まで誰もが快適に暮らせることを念頭においたユニバーサルデザインを随所に採用しています。例えば、住戸内の床はつまずきなどの元になる段差を少なくしフラットに(玄関上がり框、バルコニーを除く)。暗い場所でも操作がしやすい大型の照明スイッチを子どもでも手の届く位置に設置。さらに、玄関ドアは力の弱い高齢者や子どもでも負担なく開けられるプッシュハンドル式のものを採用しています。

●家賃保障システムで投資や買い替えもサポート
ダイナシティでは、入居者募集、日常の管理、建物メンテナンス、家賃の集金など、手間ひまがかかるマンションの管理・運営を代行しています。このシステムを利用すれば、投資用に当社の物件を購入し、管理・運営をすることなく家賃を受け取ることもできます。
ご希望に応じて3つのシステムからお選びいただけます。
○家賃保証システム
○集金代行システム
○一般募集システム

また、転勤や結婚・出産にともなうマンションの買い換えなど、購入・入居後にライフスタイルが変わる時も、賃貸に出すことも可能です。これは、利便性と居住性を兼ね備え、収益性の高いダイナシティマンションシリーズならではのサービスです。


詳しくはこちらのＨＰをご覧ください。
ダイナシティ三宿[http://www.dynacity.com/madori/MA2050018/index.html]
新築マンション情報　Ａｌｌ　Ａｂｏｕｔ[http://allabout.co.jp/house/kkgmansion23s/closeup/CU20060201A/index.htm]
新築マンション　不動産会社セレクション[http://live.catchup-j.com/f_selection/f_selection.html?client_no=01011601&contents_id=2&trace_id=1]

■分譲マンション「ダイナシティ三軒茶屋」

●アクセス
・東急田園都市線「三軒茶屋」駅（徒歩3分）からの所要時間

「渋谷」駅ヘ 4分 〈東急田園都市線直通〉

「大手町」駅ヘ 19分 〈東京メトロ半蔵門線乗入れ利用〉

「新橋」駅ヘ 17分 〈「青山一丁目」駅より東京メトロ銀座線利用〉　

「銀座」駅ヘ 19分 〈「青山一丁目」駅より東京メトロ銀座線利用〉


※所要時間には待ち時間、乗換え時間は含まれません。また、時間帯により多少異なります。


バスを利用すれば、さらに行動範囲が広がります。

「渋谷」駅ヘ（６路線利用可） 「下北沢」駅ヘ（1路線） 　　　　　「二子玉川」駅ヘ（2路線利用可）
「狛江」駅ヘ（1路線） 　　　　「成城学園」駅ヘ（2路線利用可） 「調布」駅ヘ（1路線）


※世田谷区役所や駒沢公園へもバスを利用できるので便利です。

●ロケーション
駅周辺の賑やかな商店街、緑豊かな公園も近くに。
昔ながらの商店街が立ち並ぶ三軒茶屋駅前。三軒茶屋のシンボルにもなっている「キャロットタワー」は26階建てのビル内にさまざまな施設が入り、買い物客などで賑わいを見せています。日常のお買い物ならこのキャロットタワーや西友が便利。また三軒茶屋と池尻大橋のほぼ中間点に位置する「三宿通り」には、スタイリッシュなカフェバーや個性的なお店が点在しています。駅から少し離れると世田谷公園もあり、休日にもなると若者や家族連れの憩いの場となっています。

●間取り
都心の居住空間を自分らしく演出する楽しさと喜び。
品質はもちろん、使う人の気持ちになって選びぬいた設備・仕様。忙しい生活でもリラックスできるよう、細かな配慮と使いやすさにこだわりました。機能美とデザインの良さを兼ね備えた空間で、日々の暮らしをお過ごしいただけます。

・Ｎ１　ｔｙｐｅ（１ＬＤＫ）
専有床面積／５３．７０�u（１６．２４坪）
バルコニー面積／８．１０�u（２．４５坪）
室外機置場面積／２．７０�u（０．８１坪）

・Ｏ２　ｔｙｐｅ（２ＬＤＫ）
専有床面積／５３．３６�u（１６．１４坪）
バルコニー面積／３．７７�u（１．１４坪）
室外機置場面積／１．０５�u（０．３１坪）

詳しくはこちらのＨＰをご覧ください。
分譲マンション「ダイナシティ三軒茶屋」[http://www.dynacity.com/madori/MA2010290/]

■ＴＨＥ軽井沢
株式会社ダイナシティが販売しているリゾートマンション。

●所在地
Luster Garden：長野県北佐久郡軽井沢町大字雲場橋向1287-14（登記簿）、長野県北佐久郡軽井沢町大字雲場橋根1291-4（登記簿）
Vista Garden：長野県北佐久郡軽井沢町大字雲場橋向1287-1,1287-14（登記簿）、長野県北佐久郡軽井沢町大字雲場橋根1291-1,1291-4（登記簿）（地番）

●交通
JR長野新幹線「軽井沢」駅より徒歩18分
しなの鉄道「軽井沢」駅より徒歩18分

●地域・地区
Luster Garden：第一種住居地域
Vista Garden：第一種住居地域、第一種低層住居専用地域

●建ぺい率・容積率
Luster Garden：60％・200％
Vista Garden：60％・200％、30％・50％

●敷地面積（m2）
Luster Garden：2,087.98m2
Vista Garden：3,027.47m2

●構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上2階建

●総戸数 Luster Garden：15戸
　　　　 Vista Garden：15戸

●販売戸数 1戸

●専有面積（m2） Luster Garden:93.56m2

●竣工予定 2006年11月30日

●入居予定 2006年12月11日

●建築確認番号 Luster Garden：eHo.05.A-00117500-11号（平成17年8月24日）
　　　　　　　 Vista Garden：eHo.05.A-01030800-11号（平成17年8月24日）

●販売価格（万円） 5,690万

●最多価格帯（万円）

●管理費（円）／修繕積立金（円） 29,660／7,480

●修繕積立基金（円） 628,320

●分譲後の権利形態 敷地/専有面積割合による所有権の共有建物/専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

●売　主 株式会社ダイナシティ

●販売代理

●管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社ダイナシティコミュニケーションズ）へ委託

●設計・監理 株式会社エヌアンドティアーキテクツ

●施　工 前田建設工業株式会社　関東支店

THE軽井沢（ダイナシティ　軽井沢徒歩18分）は、軽井沢の中でも旧軽井沢エリアにも程近く人気の雲場池周辺に立地するリゾートマンション。低層2階建ての2棟構成のランドスケープは、南側と眺望の良い北側に配されています。1階の天井高は3m、2階は、リビングのバルコニー側から奥に向かって最高4mの高さの吹き抜け状になっていてとてもゆったりした空間が演出されている。昨年供給されたサンクタス軽井沢レジェンダ（オリックス・リアルエステート　軽井沢駅徒歩5分）も2階住戸が吹き抜けで高い天井高を確保していたが、こういった企画はバブル時のリゾートマンションにはあまり見られなかったもの。実際THE軽井沢のモデルルームタイプの妻側140m2超えの住戸は、8000万円を超える価格帯にも係わらず既に販売済みになっています。

詳しくはこちらのＨＰをご覧ください。
分譲マンション「ＴＨＥ　軽井沢」[http://www.dynacity.com/madori/MA2050011/index.html]
マンショントレンド情報　ＡｌｌＡｂｏｕｔ[http://allabout.co.jp/house/mansiontrend/closeup/CU20060604A/index.htm]

■ダイナシティアセットマネジメント
●会社概要
・商号　株式会社 ダイナシティアセットマネジメント

・本社　
住所
〒105-0001
東京都港区虎ノ門5-1-4東都ビル5F
ＴＥＬ番号：03-3431-1711
ＦＡＸ番号：03-3431-1716

・資本金　3億円

・設立　2001年12月27日

・株主　株式会社ダイナシティ（100%）

・役員
代表取締役 中山　豊
取締役 平山　威英
取締役 梅林　良行
監査役 味田　博紀


●業務内容
・不動産ファンドストラクチャーの組成
・ファンド組入れ資産（不動産関連資産）の選定、売買交渉
・バリューアップ戦略の策定、実行
・ファイナンスアレンジメント
・プロパティマネジメントの企画立案、PM会社モニタリング
・不動産ファンドの会計、税務
・その他、不動産ファンド運営上の業務

当社ダイナシティグループは「人と時代が求める住まいを提供し、世界に誇れる企業となる」という経営理念のもと、設立以来、ユーザーの皆様のライフスタイルを演出する都市型マンションを提案してまいりました。今後はさらにJ-REIT市場をにらみ、金融と不動産の融合した新しいビジネスフロンティアを開拓し、投資家のニーズに応え、高収益を実現するアセットマネジメントビジネス分野に参入します。
投資家の皆様の時代の流れに即した要望に的確にお応えしていくこと、それこそが、私たちに課せられた使命に他なりません。

詳しくはこちらのＨＰをご覧ください。
ＤＹＮＡＣＩＴＹ　ＡＳＳＥＴ　ＭＡＮＡＧＥＭＥＮＴ[http://www.d-amc.com/]