ダイナシティ 平和台

■ダイナシティ平和台

●７つの魅力
�@東京メトロ１３号線（仮称）開通予定！
平成20年6月より池袋〜新宿〜渋谷を結ぶ新線「東京メトロ１３号線（仮称）」がいよいよ開通する予定です。池袋以西におきましては西武有楽町線・池袋線、東武東上線と相互直通運転を行う予定です。さらに、平成２４年を目途に渋谷駅では東急東横線と相互直通運転を行う予定で、埼玉県西南部方面から都心を経由し\"横浜方面に至る広域的な鉄道ネットワーク"が完成します。

�A第１種低層住宅専用地域に誕生
「第１種低層住居専用地域」とは、都市計画法で定められた１２の「用途地域」のうちのひとつです。「低層住宅の良好な住環境を保護するために定められた地域」で１２の「用途地域」のなかで、最も建築物に対する規制が厳しく、良好な住環境が守られているエリアになります。建築物の高さが１０ｍないし１２ｍ以下に制限されている事も、この地域の大きな特徴といえるでしょう。「ダイナシティ平和台」は価値ある住宅街の第１種低層住居専用地域に、静けさと開放感に包まれて誕生します。

�B先進の技術・「地震防災システム」
音声で地震がくることをお知らせし、「あなたとご家族の命」を守ります！
地震の初期微動を検知し、大きな揺れの前に緊急地震速報として、推定震度・予想到達時間を音声にてご入居者に通報し、ご本人とご家族の安全を確保していただくシステムです。地震発生直後に震源に近い地震観測点で観測される初期微動（Ｐ波）の波形を解析し、数秒で発表されます。この情報を地震波(S波)より先に受信することで、地震の強い揺れが来る前に推定震度や余裕時間を計算して通報することが可能になりました。

�C安心の構造・設計
「ダイナシティ平和台」では財団法人日本建築センターによる設計住宅性能評価書を取得済み、建設住宅性能評価書も取得予定。住宅性能評価書により、見かけではわからない住宅の持つ各性能を「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、全国共通基準の等級や数値で表しています。また、44本の杭を24ｍ（支持層、Ｎ値50以上）まで打ち込み建物全体をしっかりと支えます。

�D万全のセキュリティ
エントランスとエレベーターの2箇所にキーリーダーシステムを採用。（２重のオートロックシステムにより、防犯性と入居者のプライバシーを高めます。） エントランスホール、エレベーター及び車路の３箇所には防犯カメラが設置されます。玄関ドアには防犯性に優れたゴール社（ドイツ）製Ｖ１８ダブルロックピンシリンダー錠を採用。 玄関ドア内側のドアロックは外部からの不法解錠がしにくいＴＭＥ製サムターンを装備。１階住戸の窓(一部除く)には防犯センサーを設置。センサーが作動すると住戸内、管理室でアラームが発報。さらに全日警に異常信号が送られ、ガードマンが駆けつけます。

�E充実の設備・使用
「ダイナシティ平和台」においては、以下のものが標準装備となっています。
　 　　　　
I H クッキングヒーター 電気式床暖房
ディスポーザー（生ゴミ処理機） 1ギガブロードバンドネットワークシステム
サムターン防止ダブルロックディンプルキー スロップシンク
セントラル浄・活水システム

�F生活環境
平和台駅前にはライフ（スーパー、本物件より徒歩８分）、グルメシティ平和台店（スーパー、本物件より徒歩７分）、ヤマダ電機（本物件より徒歩１２分）といった大型商業施設が充実しております。本物件より徒歩５分のところには、セブンイレブンやサークルＫといったコンビニエンスストアも営業しており、ちょっとしたお買い物も便利です。
又、教育施設も幼稚園から中学校迄全てが徒歩7分圏内と、都内でも非常に珍しい、うれしい立地条件となっております。

●交通アクセス
東京の中枢をダイレクトに結ぶ有楽町線は、池袋・飯田橋・有楽町・銀座といったビジネスの中心地へ直結。
池袋駅からは、JR線や丸ノ内線も利用でき、新宿や渋谷、品川といったターミナルへもスピーディにアクセスできます。
さらに、現在着々と工事が進行中の地下鉄13号線の開通で、暮らしはさらに快適になります。新宿や渋谷、明治神宮前へダイレクトに行くことができるだけでなく、渋谷からは東急東横線・みなとみらい線へも相互乗り入れを予定。
これにより、代官山や自由が丘、横浜といった高感度な街へもダイレクトで結ばれます。

・池袋１１分　　有楽町線直通
・新宿１６分　　有楽町線利用、池袋で埼京線に乗り換え
・飯田橋２１分　有楽町線直通
・渋谷２２分　　有楽町線利用、池袋で埼京線に乗り換え
・永田町２６分　有楽町線直通
・有楽町２９分　有楽町線直通

●周辺環境
現地周辺には、公園や緑道など緑豊かな散歩コースが広がり、また広大な敷地の城北中央公園へも間近。スポーツで汗を流したり、公園をジョギングしたり、のんびり森林浴をしたりと、安らかな一日を過ごせます。
また、２駅それぞれに華やかな風景を見せる生活利便施設も目的に応じて使い分けられるので快適です。
子供の教育環境も良好で、家族みんなが心地よく暮らせる街です。

●物件概要
販売時期 2007年1月13日

名　称 ダイナシティ平和台（第３期）

所在地 東京都練馬区平和台3丁目105-1（地番）

住居表示 東京都練馬区平和台3丁目9-13

交　通 東京メトロ有楽町線「平和台」駅より徒歩9分

地域・地区 第一種低層住居専用地域

建ぺい率・容積率 60％・200％

敷地面積（m2） 2196.08平米（実測）

構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上4階建

総戸数 58戸

販売戸数 15戸

専有面積（m2） 55.36平米 〜 81.14平米

竣工予定 2007年2月28日

入居予定 2007年3月12日

建築確認番号 第200510858号（2006年3月20日）

販売価格（万円） 3,830万円 〜 5,580万円

最多価格帯（万円） 5,500万円台（3戸）

管理費（円）／修繕積立金（円） 10,620円 〜 14,690円／3,880円 〜 5,680円

修繕積立基金（円） 186,240円 〜 272,640円

分譲後の権利形態 敷地／専有面積割合による所有権の共有建物／専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

売　主 株式会社ダイナシティ

管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託

設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション エンジリアニング事業部

施　工 斉藤工業株式会社

手付金等保証機関

情報更新日 2007年2月5日

詳しくはこちらのＨＰをご覧ください。
ダイナシティ平和台[http://www.dynacity.com/madori/MA2050098/index.html]