ダイナシティ 三宿 賃貸

■ダイナシティ三宿

●物件概要
＜ダイナシティ三宿（最終分譲）＞
■販売時期 平成18年2月25日

■名　称 ダイナシティ三宿（最終分譲）

■所在地 東京都世田谷区太子堂1丁目2番2（地番）

■住居表示 東京都世田谷区太子堂1-3-36

■交　通 東急田園都市線「池尻大橋」駅より徒歩9分
東急田園都市線「三軒茶屋」駅より徒歩10分

■地域・地区 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域

■建ぺい率・容積率 60％、60％・300％、200％

■敷地面積（m2） 3004.97平米（実測）

■構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上9階建

■総戸数 134戸（住戸133戸、店舗1戸）

■販売戸数 4戸

■専有面積（m2） 53.57平米 〜 65.82平米

■竣工予定 平成18年8月30日

■入居予定 平成18年9月11日

■建築確認番号 第BVJ-T05-10-2748号

■販売価格（万円） 5,510万円 〜 6,670万円

■管理費（円）／修繕積立金（円） 13,040円 〜 15,190円／3,750円 〜 4,610円

■修繕積立基金（円） 253,980円 〜 470,220円

■分譲後の権利形態 敷地/専有面積割合による所有権の共有・建物/専有部分は区分所有権

■売　主 株式会社ダイナシティ

■管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託

■設計・監理 IAO竹田設計

■施　工 前田建設工業株式会社

■手付金等保証機関 住宅産業信用保証株式会社

●住環境
「ダイナシティ三宿」が位置する三宿の南側には、爽やかな並木道が続き、少し歩くと世田谷公園が広がります、緑豊かなエリアに、居心地のいいカフェやペット関連のショップなどが点在。一方で、高感度なバーやダイニングが集まる隠れ家的な顔も合わせ持つ三宿。落ち着きがありスタイリッシュなでもある、大人にうれしい住環境です。

●マンション情報
東急田園都市線・池尻大橋駅から徒歩9分。渋谷駅へ1駅、都心部へすばやく、かつ自在にアクセスできる世田谷・三宿エリアに洗練された新・デザイナーレジデンスが登場します。おしゃれなショップが並ぶ三宿通り沿いに位置する物件は、単身者からファミリー層までさまざまな世帯に対応する、豊富なプランバリエーションを用意。ホテルのコンシェルジュサービスのようなサポートサービスも導入します。

・ブラックススティールの列柱が印象的なエントランス
商業施設のインテリアデザインを得意とする株式会社ウィ・アンド・エフ　チーフデザイナー・石倉雅俊氏がデザインを担当。外観はブラックスティールの列柱で都市生活にふさわしいクールさを強調。連続する漆黒のラインの間から見え隠れするエントランスホールの白と赤の壁が、モダンでスタイリッシュな印象を与えています。割肌石を施したエントランスを一歩中に入ると、右手にはクリスタルカウンター、正面にはアクアウォールを設置。水や光のきらめき、また夜はフットライトの光を受け、物件のデザインコンセプトである「輝き」をリズミカルに表現しています。

・単身者からファミリーまで幅広い家族構成に対応する２１タイプ
間取りは1LDK〜3LDK、シングルからファミリー向けまでさまざまなライフスタイルに対応する21タイプ33バリエーションを用意しています。特に3面採光または2面にバルコニーを設けた角住戸プランが充実。キッチンがバルコニーに接していて、勝手口感覚でバルコニーに出られるプランや、浴室に窓を設けた明るく開放的なビューバスプランなどもあります。

気になる収納は、ワイドなウォークインクロゼットから、背の高いものも収納できるトールタイプのシューズインクロークなど、機能面にも収納量にも配慮。洗面室や廊下などのデッドスペースを有効に活用したリネン庫・物入なども設けられています。

「ダイナシティ三宿」では子どもから高齢者まで誰もが快適に暮らせることを念頭においたユニバーサルデザインを随所に採用しています。例えば、住戸内の床はつまずきなどの元になる段差を少なくしフラットに(玄関上がり框、バルコニーを除く)。暗い場所でも操作がしやすい大型の照明スイッチを子どもでも手の届く位置に設置。さらに、玄関ドアは力の弱い高齢者や子どもでも負担なく開けられるプッシュハンドル式のものを採用しています。

●家賃保障システムで投資や買い替えもサポート
ダイナシティでは、入居者募集、日常の管理、建物メンテナンス、家賃の集金など、手間ひまがかかるマンションの管理・運営を代行しています。このシステムを利用すれば、投資用に当社の物件を購入し、管理・運営をすることなく家賃を受け取ることもできます。
ご希望に応じて3つのシステムからお選びいただけます。
○家賃保証システム
○集金代行システム
○一般募集システム

また、転勤や結婚・出産にともなうマンションの買い換えなど、購入・入居後にライフスタイルが変わる時も、賃貸に出すことも可能です。これは、利便性と居住性を兼ね備え、収益性の高いダイナシティマンションシリーズならではのサービスです。


詳しくはこちらのＨＰをご覧ください。
ダイナシティ三宿[http://www.dynacity.com/madori/MA2050018/index.html]
新築マンション情報　Ａｌｌ　Ａｂｏｕｔ[http://allabout.co.jp/house/kkgmansion23s/closeup/CU20060201A/index.htm]
新築マンション　不動産会社セレクション[http://live.catchup-j.com/f_selection/f_selection.html?client_no=01011601&contents_id=2&trace_id=1]